Индекс цен на жильё Case-Shiller для 20 крупнейших городов вырос на 1.3% в годовом выражении в октябре 2025 года, замедлившись по сравнению с ростом на 1.4% в сентябре и оказавшись немного выше рыночных ожиданий в 1.1%.
Это самый слабый годовой рост с июля 2023 года, что подтверждает признаки перехода рынка жилья США к значительно более медленной фазе роста.
Рост цен на жильё продолжает отставать от потребительской инфляции. При оценке октябрьского CPI на уровне около 3.1%, скорректированные на инфляцию цены на жильё, по всей видимости, за последний год слегка снизились.
Региональные данные указывают на выраженную географическую ротацию. Чикаго теперь лидирует среди всех крупных рынков с годовым ростом на 5.8%, за ним следуют Нью-Йорк с 5.0% и Кливленд с 4.1%.
В то же время Тампа зафиксировала падение на 4.2%, самое резкое среди 20 городов и уже двенадцатый месяц подряд снижения годовых цен.
Другие рынки, пережившие бум во время пандемии, особенно в Sun Belt, демонстрируют наиболее сильное снижение, во главе с Финиксом (-1.5%), Далласом (-1.5%) и Майами (-1.1%).