Годовой рост цен на жилье по индексу Nationwide ускорился до 2,4% в июле (с 2,1% в июне), превысив ожидания.
Ключевые данные:
Месячный рост: +0,6% (после –0,9% в июне, прогноз: +0,3%).
Средняя стоимость дома: 5,75 средних годовых доходов (минимум за 10+ лет, с пика 6,9 в 2022).
Факторы поддержки рынка:
Улучшение доступности:
Рост доходов + умеренный рост цен + снижение ипотечных ставок.
Ставки по 5-летним ипотекам: ~4,3% (снижение с максимумов конца 2023).
Активность рынка:
64 200 одобренных ипотек в июне (уровень до пандемии), несмотря на высокие ставки.
Низкая безработица + рост реальных зарплат + стабильные финансы домохозяйств.
Перспективы:
При снижении ставок Банком Англии активность может усилиться.
Рынок демонстрирует устойчивость, балансируя между спросом и стоимостью заимствований.