Согласно Обзору жилищного рынка Великобритании от RICS, баланс цен на жильё снизился до -8% в мае 2025 года - это минимальное значение с июля 2024 года. Падение продолжается пятый месяц подряд, после -3% в апреле. Несмотря на это, общая картина по стране остаётся относительно стабильной. При этом наблюдаются значительные региональные различия: Восточная Англия и Юго-Запад зафиксировали самые сильные падения с балансом -34% и -31% соответственно. В то же время Северная Ирландия демонстрирует уверенный рост цен - 92% респондентов сообщили об их увеличении. В краткосрочной перспективе общенациональные ожидания по ценам остаются слабо негативными: баланс составляет -12%.
UK Residential Market Survey by RICS - это ежемесячный опрос, проводимый Королевским институтом дипломированных оценщиков (Royal Institution of Chartered Surveyors, RICS). Он считается одним из ведущих индикаторов состояния жилищного рынка Великобритании.
Это опрос мнений профессионалов рынка недвижимости (риелторов, оценщиков, брокеров), которые работают на местах. Они сообщают, как меняется ситуация в их регионах: спрос, предложение, цены, количество сделок и ожидания на будущее.
Какие данные публикуются?
Ключевые показатели:
House Price Balance - баланс цен на жильё:
Рассчитывается как разница между долей участников, сообщивших о росте цен, и долей, сообщивших об их снижении.
Например, если:
30% респондентов говорят, что цены выросли,
38% - что снизились,
то баланс составит -8%.
New Buyer Enquiries - количество новых запросов от покупателей.
Agreed Sales - количество реально заключённых сделок.
New Instructions - сколько новых объектов вышло на рынок.
Sales Expectations - ожидания по продажам в ближайшие 3 месяца.
Price Expectations - ожидания по ценам на ближайшие 3/12 месяцев.
Почему это важно?
Поскольку данные собираются до публикации официальной статистики, этот отчёт считается опережающим индикатором.
Он помогает понять общее настроение на рынке: растёт он, падает или остаётся стабильным.
RICS Survey часто используется Банком Англии и финансовыми аналитиками для оценки инфляционного давления со стороны недвижимости.